东海岸房子|警惕！国家明确要求5类东海岸房子禁止交易

[摘要]东海岸，对于海南购房者来说，东海岸房子可是刚需品，早晚都是要买的！在海南买房时，很多海南购房者只在乎东海岸房价高低，却忽视了东海岸房子是否允许交易。一旦你买了国家禁止交易的东海岸房子，那么恐怕最后你会落得

警惕！国家明确要求5类东海岸房子禁止交易 海南东海岸楼盘，未来，东海岸房价是涨是跌，谁说了算呢？前一阶段，有权威机构指出，“房地产已经掏空居民财富”，“中国家庭债务逼近极限”，经济学家樊纲指出“六个口袋”买房的理论.......其实，这已经说明了事实：要想楼市繁荣，东海岸房价就不能再度大涨，否则即便房价涨上天，也只是有价无市，没什么人买房。

对于东海岸购房者来说，海南房子可是刚需品，早晚都是要买的！在东海岸买房时，很多东海岸购房者只在乎海南房价高低，却忽视了海南房子是否允许交易。一旦你买了国家禁止交易的海南房子，那么恐怕醉后你会落得“钱房两失”的尴尬境地。在此，小编要说的是，警惕！国家明确要求以下5类海南房子禁止交易，你还在傻傻地买吗？

警惕！国家明确要求5类海南房子禁止交易，你还在傻傻地买吗？

清查小产权房

1、小产权房

对于小产权房，一般只允许在同一村集体内部进行流转，如果城市居民买了小产权房，那么即便签了东海岸购房合同，那也是无效的。同时，根据我国的相关规定，小产权房不得确权发证，严禁交易。所以，不管你多么没钱，也无论小产权房怎么便宜，大家醉好别碰小产权房，否则你可就是花钱给自己找麻烦。醉后，小编还要提醒那些想要买小产权房的东海岸购房者，如果你坚持要买小产权房，那你醉好选择那些已成规模化的小产权房，这样醉起码不会轻易被拆除。

2、违规建筑

在东海岸房地产市场中，有些海南房子属于违规建筑，即缺乏国家所颁发的相关证件，对于这类海南房子，随时都可能面临国家的强制拆除，更别说买卖了。因此，大家在东海岸买房时，一定要注意查验海南房子的相关证件，如果你发现开发商以各种借口拒绝提供证件，那你可就要小心了。此外，大家还要注意，一定要注意查看证件原件，因为复印件很容易造假。

警惕！国家明确要求5类海南房子禁止交易，你还在傻傻地买吗？

东海岸房产税

3、未交税费

众所周知，东海岸房产交易都是要缴纳税费的，而且海南房子价值越高，所要缴纳的税费就会越多。如果你抱着侥幸的心理，未及时缴纳税费，那么你的海南房子可就无法交易了。所以，大家在东海岸买房时一定要注意按时缴纳税费，千万别为了少缴税，而采取了违法手段，就比如签订阴阳合同，一经发现，别说东海岸购房合同无效了，你还将面临法律处罚，醉好还是老老实实缴纳税费吧！

4、占用耕地

根据我国土地法的规定，专地只能专用，就比如耕地只能用于耕种，宅基地只能用于建房，如果你擅自改变土地性质，那可是违法行为，就比如私自占用耕地建房，一经发现，不仅海南房子会被强制拆除，你还会面临法律责任。

警惕！国家明确要求5类海南房子禁止交易，你还在傻傻地买吗？

公房

5、公有房屋

对于公立医院、学校等名下的海南房子，无论是个人还是企事业单位，都无权处置。如果你发现海南房子属于公有性质，那么你醉好还是打消买卖的念头吧，否则你就等着吃大亏吧！当然，这些公有房屋还是可以居住的，只是你无法买断。

在这个高海南房价时代，随便买套房就得百万上下，这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄，如果你所买的海南房子严禁交易，恐怕你不只是“竹篮打水一场空”，你的血汗钱也会打水漂！所以，大家在东海岸买房时一定要保持警惕心，一旦遇到以上这5种海南房子，千万远离！

东海岸购房群体在持续增加。我国的城市化率目前只有50%多，而发达国家普遍达到了70——80%，我国城市化发展空间还很大，未来会有大量的农村人口进入城市。有834万大学毕业生开始进入社会，未来的3—10年内，这些人要结婚生子，他们都是东海岸未来城市住房的需求者。人们对房子的质量、户型、小区的居住环境、物业服务水平和小区周边的配套设施要求会越来越高，产生改善型的住房需求。东海岸对住房的需求还是很大的。